Все о недвижимости

Это должен знать каждый арендатор!

Tue, 04 May 2010 20:11:17 GMT

Во-первых помните если Вас сначала просят заплатить часть денег, а потом ехать смотреть квартиру никогда на это не соглашайтесь. Вас 100% обманут. Часто такую схему практикуют агенты, просят заплатить часть суммы в обмен на адрес квартиры, которая якобы сдается. Помните это обман!

Во-вторых деньги отдавайте только после того как просмотрите квартиру, подпишите договор, получите расписку, получите ключи от квартиры и убедитесь в том что ключи именно от этой квартиры.

Вот один из способов и может быть даже самый распрастраненный вид мошенничества

Tue, 27 Apr 2010 14:53:17 GMT

Вот один из способов и может быть даже самый распрастраненный вид мошенничества.Это подписание договора на оказание услуг.Выглядит это так,не терпеливые и в надежде с экономить деньги,квартиросъемщики не хотят платить комиссионые агентству и залоговую сумму хозяину,и надежде пытаются найти в просторах интернета какое нибудь объявление о сдаче квартиры и как можно дешевле без залога и комиссии.И вот тут не паханое поле для мошенников.Вы наверное часто встречали такие объявления о сдаче квартиры (Сдам 1 комнатную квартиру,рядом с метро,с хорошим ремонтом и всей бытовой техникой на длительный срок за 15000 руб. без залога,(либо просто за кварплату,на пример 3,4,5,6 тысяч рублей)в связи с отъездом,ну или еще по какой либо причине.)Вот здесь и начинается самое интересное,ну вот кажется вам и повезло,вы нашли то что так долго искали,хороший район,рядом с метро и совсем не дорого(То что доктор прописал).

Как подготовить жилье к сдаче в аренду

Fri, 02 Apr 2010 22:44:31 GMT

Сдавать квартиру в аренду в большом городе очень выгодно, так как спрос на временную жилплощадь превышает предложение, и ценники постоянно растут, особенно если речь идет о небольшой квартире.
Обладатели объектов эконом-класса, допускающие типичные ошибки при сдаче квартиры, условно делятся на две категории. Первую составляют те, кто практически не занимаются жильем – не делают никакого ремонта, даже элементарного, косметического. Кроме того, заполняют квартиру или комнату старой, ветхой мебелью. Вторую – те, кто в погоне за высокой прибылью делают очень дорогой ремонт в квартире, без оглядки на район и общее состояние дома.
Арендодатели обеих категорий впоследствии разочаровываются в ожиданиях сверхприбылей. Потому что истина, как всегда, лежит посередине. Специалисты советуют перед сдачей внаем оценить состояние самой квартиры, дома и, что немаловажно, прилегающей к нему территории.

Мошенничество на рынке аренды

Fri, 02 Apr 2010 13:41:16 GMT

Квартира в субаренду

Субарендой специалисты называют передачу арендованного жилья внаем третьему лицу. Субаренда квартиры – один из распространенных видов обмана. Схема его такова. Мошенник арендует квартиру (как правило, низкой ценовой категории), а после показывает ее будущему нанимателю. При этом, на радость последнего, аферист предлагает снять жилье по цене несколько ниже рыночной. И чаще всего арендатор моментально соглашается на поставленные условия. Перед вселением «хозяин» просит предоплату за первый месяц или оставить залог в размере 50–100% арендной платы. Наниматель платит деньги и готов въехать сегодня же. Однако мошенник просит подождать пару дней: мол, надо вывезти лишние вещи, привести квартиру в порядок и т. д. Ключи от квартиры аферист обещает вручить в день переезда. Или, во избежание подозрений, отдает их сразу, но после ухода квартиросъемщика замки меняются. Через несколько дней наниматель приезжает вселяться и… обнаруживает перед дверью еще несколько семей, с которых мнимый владелец квартиры тоже взял залог. Иногда «арендодатели» просят с нанимателей предоплату за полгода-год вперед, мотивируя это тем, что уезжают в командировку за границу. Квартиро-съемщики, довольные тем, что их долго не будет беспокоить хозяин, вселяются. А через какое-то время в квартире появляются истинные собственники. И горе-нанимателям приходится снова искать себе крышу над головой.Чтобы не пополнить ряды обманутых, арендаторам нужно требовать документы на квартиру и удостоверяющие личность хозяина жилья. Определить реального собственника можно также с помощью соседей, которые дадут исчерпывающую информацию о владельце квартиры.

Будьте бдительны

Fri, 02 Apr 2010 13:03:31 GMT

Сегодня многие пытаются решить свои финансовые проблемы, сдавая в аренду жилье. Однако иногда вместо доходов это приносит массу неприятностей. Нередко можно услышать историю о том, как квартиранты залили соседей, разбили окна, наговорили несколько часов по телефону со своими заграничными родственниками и съехали, не заплатив за несколько месяцев. Квартиросъемщики тоже часто жалуются на хозяев, которые могут "для проверки" явиться к ним среди ночи без предупреждения, а то и вовсе внезапно выселить, найдя более выгодных клиентов.
Как же человеку, сдающему или арендующему жилье, обезопасить себя от таких неприятностей?
"Мошенник обещает каждому человеку, пришедшему посмотреть квартиру, что она достанется именно ему, и требует задаток"