Block title |
|---|
 |
|
Как правильно снять, сдать кавртиру в Москве
1. Недееспособность или ограниченная дееспособность лица, совершившего сделку ст. 171 ГК РФ
2. Нарушение прав несовершеннолетних ст. 37, 175 ГК РФ, закон РФ «О внесении изменений и дополнений в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
3. Совершение сделки в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, в болезненном состоянии ст. 177 ГК РФ
4. Совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение ст. 178 ГК РФ
5. Совершение сделки неуполномоченным лицом (лжедоверенность) ст. 183 ГК РФ
6. Фиктивная выписка граждан (без прописки по новому месту жительства) ст. 40 Конституции РФ
7. Подделка правоустанавливающих документов по сделке или изготовление фальшивых ст. 169 ГК РФ,
соответствующие статьи УК РФ
8.
...
Читать дальше »
|
Типовые серии домов являются чем-то вроде образца для последующего массового строительства.
Наиболее широко в России известны типовые «хрущевки», однако сама по себе идея экономии ресурсов, времени и средств за счет типовых серий родилась в начале XX-го века, а популярность в СССР получила с 1940-х годов.
Типовые серии панельных и кирпичных домов создаются для скорейшего обеспечения жильем тех слоев населения, для которых покупка собственной квартиры является достаточно серьезной проблемой. Свою немалую роль в необходимости массового возведения серийных новостроек играет и постоянно повышающиеся цены на жилье. Низкая стоимость типовых серий домов связана с возможностью использовать один экономичный архитектурный проект долгое время и не заказывать дорогостоящие проекты новостроек для каждого нового дома. Вместе с тем и строго ограничен список материалов, а стоимость необходимых блоков и элементов снижается за счет их массовости.
На данн
...
Читать дальше »
|
Договор аренды по российскому законодательству чаще всего является двухсторонней сделкой, в которой учтены интересы и обязанности арендатора и возможности арендодателя.
Соответственно, именно договор аренды накладывает ограничения по использованию переданного имущества или недвижимости, разрешая и запрещая определенные виды деятельности на определенный период. Существуют договоры аренды возмездные и безвозмездные.
В первом случае смысл заключается в том, что арендатор в обязательном порядке должен передавать арендодателю установленное в договоре вознаграждение. Возможны случаи, когда в договоре аренды не зафиксирована сумма выплаты или какие-либо другие виды оплаты, но даже это не отменяет возможности арендодателя требовать свое вознаграждение. Безвозмездный договор аренды подразумевает отсутствие выплат за пользование имуществом и оговаривается в 2 ст. ГК РФ. Один из смыслов использования подобного варианта – наличие ответственности арендатора
...
Читать дальше »
|
В 1994г. КС РФ признал право нанимателей комнат в коммунальных квартирах на приватизацию данных комнат независимо о согласия соседей, являющихся нанимателями соседних комнат в этой же квартире. Это право было реализовано. Таким образом, в квартире появились собственники отдельных жилых помещений. Квартира не приватизировалась в общую долевую собственность.
Согласно правилам ст.52 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.05г., изолированная комната в «коммуналке» признавалась самостоятельным предметов договора социального найма: «Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения».
Вступивший в силу 01.03.05г. ЖК РФ также признал изолированную комнату жилым помещением. Ст.15 ЖК РФ: «2. Жилым помещением признается изол
...
Читать дальше »
|
Итак, вы составили список заинтересовавших вас квартир и отправляетесь на осмотр. На что нужно обратить внимание?
1)«Театр начинается с вешалки», а дом - со двора, в котором находится.
Естественно, надо обратить внимание на наличие детской площадки,
парковочных мест, ухоженность и чистоту вокруг. Замечательно, если дом
стоит во дворе, это невероятная удача и мечта всех покупателей. Если он
расположен у шоссе, или, что еще хуже, у железной дороги, было бы
неплохо, чтобы окна выходили во двор. Находясь во дворе облюбованного
дома, рекомендуется обратить внимание на окна. Чем больше пластиковых
окон насчитаете - тем благополучнее контингент жильцов, проживающих в
нем.
Состояние здания надо тоже посмотреть - не крошатся ли
балконы от старости, не видны ли трещины, потекшие швы и т. д.
Кирпичные дома - это, конечно, хорошо. Недавно построенные дома - тоже
здорово. Но вс
...
Читать дальше »
|
|
Календарь |
|---|
| « Май 2024 » | | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
|
|
