Как правильно снять, сдать кавртиру в Москве

Главная » 2010 » Февраль » 24 » Советы по аренде квартир

---

19:33 Советы по аренде квартир

Если вы хотите получить дополнительный доход, то вам поможет в этом свободная в распоряжении квартира. Оптимальный метод - сдать свою квартиру в аренду. Необходимо придерживаться определенных норм, что в свою очередь поможет вам получить оптимальную выгоду и избежать конфликтов. Профессиональные посредники помогут вам верно заключить сделку, найдут хорошего арендатора. Желательно знать основополагающие правила сдачи жилья в аренду, это предоставит возможность легче общаться с консультантом и рационально оформить сделку. Сдавая современную элитную квартиру в аренду, необходимо, чтобы она отвечала европейским стандартам. Она непременно должна быть оснащена бытовой техникой: кухонной, аудио- и видеотехникой. Если отключают горячую воду, то неплохо бы было, чтобы в ванной был кулер. Желательно, чтобы в квартире был установлен кондиционер. Присутствие бытовой техники значительно поднимает стоимость жилья, сдаваемого в аренду. Чистота, опрятность, внешний вид квартиры - основные признаки, от которых будет зависеть мнение арендатора и его желание оплатить запрашиваемую цену. Завышенная арендная ставка приведет к неокупаемости квартиры, а значит к дополнительным расходам. Если бы вы сдавали квартиру чуть дешевле, без проблем бы получали стабильный доход.  На московских рынках по продаже жилья появилась интересная закономерность. В домах, построенных до 1995 года, стоимость аренды за прошедший год практически не изменилась, несмотря на то, что на рынке цена возросла в два раза. Стандартная ставка платежа на аренду квартиры - 1% от ее цены на рынке. Но бывает, попадаются исключения. Определить рыночную стоимость вашей квартиры вам помогут профессиональные консультанты. Грамотно составленный договор о сдаче квартиры в аренду является защитой от возможного одностороннего повышения ставки и т.п. При качественном составлении договора вы избавитесь в будущем от больших скандалов. Как правило, договора заключают на 1 год с возможностью продления при соблюдении обеими сторонами его условий. Этот документ – гарантия стабильного дохода. Арендная ставка может быть пересмотрена по истечению срока действия договора, основываясь из положения на рынке. Оформить документы вам помогут профессиональные советы, что поможет уберечься от проблем. Лишь один способ гарантирует получение денег от арендатора во время и в полном объеме – указать полную арендную цену в договоре. Нельзя забывать, что зарабатываемые деньги – это реальный доход, с которого необходимо уплачивать подоходный налог. Лучше застраховать квартиру, если в ней сделан очень дорогой ремонт или есть дорогостоящая мебель или техника. Это поможет вам избежать неприятностей, сберечь нервы. Не нужно привлекать много компаний к процессу сдачи своей недвижимости, это не повысит результат, а может только притормозить его. Работайте с одним агентством, которое будет отстаивать ваши интересы.  Соблюдайте следующие правила, если вы захотели арендовать элитное жилье, и помните, что стремление приблизить процесс к завершению может привести к противоположному результату и аренде не той квартиры, о которой вы мечтали. Чтобы избежать этого, не нужно смотреть более 4-5 квартир в день, так как вы утомитесь и не запомните всех подробностей, что в свою очередь может привести к неправильному выбору. Когда будете принимать решение об аренде, во что бы то ни стало проконсультируйтесь со своим агентом. Он сможет отстоять ваши интересы и достичь оптимальных условий. Это одна из главных его задач. Когда вы получите ключи от квартиры, обязательно проконтролируйте исправность всех вентилей, предохранителей и оборудования. Это оградит вас от неприятных сюрпризов. При аренде квартиры учитывайте ее местоположение, лучше всего остановить свой выбор на таком варианте, который ближе всего к месту вашей работы.  Если заключить грамотный договор аренды и указать в нем полную сумму, то это гарантирует вам нормальных взаимоотношений с собственником. В этом вам поможет профессиональный консультант, который еще и обеспечит максимальную защиту ваших интересов.

Просмотров: 666 | Добавил: msevro